Aktionspreis++221.900 Altbaujuwel mit Grundstück in Zentrumslage++Nur dieses Wochende

Aktionspreis++221.900 Altbaujuwel mit Grundstück in Zentrumslage++Nur dieses Wochende
Inserat : 1895691, Inseriert am 03.11.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 2752 Wöllersdorf
Preis : EUR 221.900.- (Fixpreis)
Größe : 80 m²
Altbaujuwel mit sonnigem Grundstück in Zentrumslage

Inmitten von Wöllersdorf liegt dieses Einfamilienhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.
Liebevoll saniertes Einfamilienhaus ca. 80m² Wohnfläche auf 371m² Grund sowie Terrasse
bietet Platz für alle Wohnträume.
Sie wohnen im Zentrum von Wöllersdorf und benötigen mit dem Auto ca. 5 Min. zur Autobahnauffahrt A2 (1.9 KM) , wo man rasch nach Wien oder Wr. Neustadt gelangen kann.

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist vor 1906. Es wurde laufend kernsaniert und dem heutigen Standard angepasst
Erdgeschoß: Geräumiges Vorzimmer mit Durchgang zur Küche, von da aus erreicht man das großzügige Wohn-Ess-Zimmer mit Eingang zum Vorratskelle. Der zweite Keller, wo sich ein Technikraum für die Kombitherme befindet hat einen anderen Zugang.
Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, davon eines mit großem Bad mit Whirlpool -badewanne und WC.
Hier gelangt ein historisches gut gepflegtes Haus mit vielen Möglichkeiten zum Verkauf.
Ein Carport udn ein Geräteschuppen stehen auch zur Verfügung.
Ein wunderschöner, ruhiger Garten mit Terrasse rundet das Angebot ab.
Besondere Vorteile sind:
+ausgezeichnete Lage
+Eckgrundstück 2 Straßenseiten
+ pflegeleichter Garten mit Terrasse
+ genügend Nebenräume, Abstellplätze
+ helle Räume
+Eigennutzung und / oder Vermietung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Deshalb gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Angebers.

Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Duman unter 06506781701 gerne zu Verfügung.
Verkaufspreis: ? 221.900
Finanzierungshilfe wird gerne geboten
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Dr .Mag. Yilmaz Duman
Mobil: +43650 6781701
Email: Duman@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:123.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2531/37405