+BJ2010+4+Wohneinheiten350m²WHF+großer+gepflegter+Garten+Terrasse+GRUND+765m²++Neustadt

+BJ2010+4+Wohneinheiten350m²WHF+großer+gepflegter+Garten+Terrasse+GRUND+765m²++Neustadt
Inserat : 2395871, Inseriert am 14.09.2020
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 2700 Wiener Neustadt
Preis : EUR 578.900.- (Fixpreis)
Größe : 350 m²
ANLAGEOBJEKT+4+WOHNEINHEITEN+BJ+2010+GARTEN+TERRASSE+7+PARKPLÄTZE+DOPPELGARAGE

EG:
- dzt 2 Wohneinheiten:
- 60m² - Wohneinheit 1
barrierefrei, privater Eingang ( Gartenseitig )
Raumaufteilung:
- großer Wohn-und Küchenbereich
- Schlafzimmer
- geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wc
- 120m² Wohneinheit 2 (3)
Raumaufteilung
- privater Eingang ( Gartenseitig )
- Badezimmer + Fenster + Dusche + Waschmaschine + Waschtisch
- Küche + Essbereich
- Gang mit 3 ca. gleichgroßen Schlafzimmern ( hier kann mit einer einfachen Rigips-Wand eine Trennung entstehen für die dritte Wohneinheit )
- nach dem Gang ein weiteres Badezimmer mit Wc und Dusche
- großer Wohnraum mit privatem Eingang ( Gartenseitig )
OG:
- Aufgang über eine Treppe
- unter der Treppe befindet sich der ca. 10m² große Heizraum
- Terrasse ca. 20m² groß
- privater Eingang ( Gartenseitig )
- 170m² Wohneinheit 4
- Vorraum
- sehr großes Badezimmer 2 Duschen 2 WC´s viel Raum
- 5 weitere Zimmer Schlaf-Arbeits-Wohn oder Kinderzimmer alle Fenster Gartenseitig
- Wohn-Esszimmer mit neuwertiger Küchenzeile
- angrenzendes Badezimmer mit Badewanne + Fenster + Waschtisch
Garten:
- gepflegter Grünbereich
- Gartenwege zu jedem Eingang
- Terrasse
- Obstbäume
- Kräutergarten
Doppelgarage
- elektrisches Tor
- gepflegt
- 7 Parkplätze auf Eigengrund im Eingansbereich der Liegenschaft
Eckdaten:
Mögliche Mieteinnahme : ca 3.200euro
Lage:
Landesklinikum wiener Neustadt - 7min
Europaschule Mittelschule - 5min
Fischerpark Shopping-center - 10min
Fitness-center - 1min
Mitte Wiener Neustadt - 11min
Bad fischau - 17min
Theresienfeld Bahnhof - 8 min
Wiener Neustadt Civitas Nova Bahnhof - 7min
Wien Liesing 1230 - 34min

Kaufpreis: ?578.000,-
vierteljährliche Gemeindeabgaben : ?406,75.-

Gesetzliche Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5%-2,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.


Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Helene Meriä
Mobil: 0699 19 44 3070
Email: helene@direktfinanzimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Anzahl Zimmer : 13


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2531/49053