Gewerbeimmobilie - Lagerhalle - Produktionshalle

Gewerbeimmobilie - Lagerhalle - Produktionshalle
Inserat : 2450297, Inseriert am 12.10.2020
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : sonstige Immobilien
Standort : 2752 Wöllersdorf-Steinabrückl
(Fixpreis)
Größe : 6.396 m²
Hard Facts:

Gewerbeobjekt mit 1.500 m² Halle

Büro mit 115 m²

Überdachte Lagerflächen mit 1.800 m²

Löschteich mit 300 m²

Ablöse: keine

Kaution: 3 Monatsmieten

Lagerhalle: kalt/keine Heizung
Büroräume: Heizung vorhanden (e-Heizung), Küche, Bad, WC, Besprechungszimmer, Büro 1, Büro 2, Dusche, Stromanschluss, Internetanschluss.



1.)
Die Halle ist elektrifiziert (Beleuchtung), Anschlüsse für 230 und 400 V

2.)
Das gegenständliche Grundstück hat ein Ausmaß von 6.396 m².
Es ist eingefriedet und ist der Zugang mit einem elektrischen Einfahrttor ausgestattet.
Vor und nach dem Einfahrtstor sind insgesamt zwei Hydranten, von denen jeder von beiden von einer anderen öffentlichen Wasserleitung gespeist wird.
Das gesamte Areal ist staplerfest asphaltiert (Grob- und Verschleißschicht).
Die Halle weist 3 Hilti-Sektionaltore, durch welche Sattelauflieger einfahren können, auf. Neben den Sektionaltoren sind 3 Eingangs- bzw. Fluchttüren vorhanden.
Am Dach der Halle sind elektrisch öffenbare Lichtbänder vorhanden.
Beleuchtet sind die Halle und die Vordächer.

3.)
In der Halle ist ein abgetrennter Bürotrakt, bestehend aus Damen- und Herrentoiletten sowie einer Duschmöglichkeit in der Herrentoilette, integriert.
Auf der gleichen Seite ist anschließend ein Jausenraum, in welchem sich ein Tisch, Sessel sowie ein Küchenblock befinden.
Danach schließt ein Abstellraum und nach diesem ein kleiner Besprechungsraum an.
Vis-á-vis sind 2 große Büroräume, einer davon eingerichtet, vorhanden.
Anschlüsse für Internet, Telefax und PC sind installiert.
Der Bürotrakt weist 2 Ein- bzw. Ausgänge auf.
Ein Ausgang führt ins Freie, der weitere direkt in die Halle.

4.)
Der Hallenboden selbst besteht aus einem staplerfesten Spezialbeton.
Über den Büroräumlichkeiten ist eine trümmersichere Decke angebracht.
In der Halle befindet sich ein Abus 360° Säulenschwenkkran und sind die Hebevorrichtungen von Lewecke und der Fa. Stahl. Dieser Kran verfügt über einen Ausleger von 6 Meter und wurde so gut wie nie benützt (neuwertig). Für den Kran liegt ein gesondertes Prüfbuch vor.
Die Halle ist zur Gänze kommissioniert und sind auch für die Sektionaltore die Prüfbücher vorhanden.

5.)
Im Anschluss an die Halle sind Flugdächer angeflanscht, deren sämtliche Steher geerdet sind.
Das Ausmaß der Flugdächer beträgt siehe Plan,
Ein Löschteich von ca. über 300 m³ ist vorhanden und wird dieser von zwei Ringleitungen gespeist. Das ganze Dachregenwasser wird in den Löschteich eingeleitet.

6.)
Auf dem Areal befindet sich ein A 1 – Mast, auf welchem eine Werbetafel in 18 m Höhe genehmigt ist. Dort kann ein Firmenlogo angebracht werden.