>EXKLUSIVES WOHNEN< >IN TOP RUHELAGE MIT TRAUMHAFTEM RUNDUM-FERNBLICK< >75m² DACHTERRASSE< >VILLA ANTEIL<

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Inserat : 3058438, Inseriert am 12.10.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 2700 Wiener Neustadt
Preis : EUR 742.500.- (Fixpreis)
Größe : 267 m²
IDEALE VERBINDUNG VON WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH - EXKLUSIVES WOHNEN MIT TRAUMFERNBLICK

EXKLUSIVES WOHNEN MIT TRAUMHAFTEM RUNDUM-FERNBLICK IN TOP RUHELAGE - 2/3 HAUSANTEIL



Ein exklusives und sehr hochwertiges Einfamilienhaus mit einer großzügig angelegten und einmaligen Dachterrasse mit traumhaftem Rundum-Fernblick in toller TOP-Ruhelage sucht einen neuen Besitzer. Dieser 2/3 Hausanteil einer repräsentativen Villa (Baujahr 2012) bietet eine ideale Verbindung von wohnen und arbeiten unter einem Dach, Home Office, Künstler etc. aber auch für Familien die das offene Wohnerlebnis bevorzugen und genießen wollen. Vom Schlaf- und Wohnbereich erwartet Sie eine einzigartige Fernsicht bis hin zu Schneeberg und Rax.... Genuss pur....

Die gut durchdachte, offene und großzügige Raumaufteilung gliedert sich wie folgt;

Kellergeschoss mit Vorraum, Technikraum, Lagerraum, Wellnessbereich sowie ein vorgesehener Erdkeller.

Erdgeschoss mit Windfang/Eingangsbereich, Toilette, großzügiger und heller Bürobereich mit Ausgang auf die Terrasse und einem 30m² Garten.

Obergeschoss mit Badezimmer (ca. 32m²) welches über eine freistehende Badewanne/ eine große Dusche/ Doppelwaschbecken/ Toilette sowie Umkleideraum verfügt, 2 Kinderzimmer mit je ca. 18m², Abstellraum, Speise sowie einer offenen Wohnküche mit ca. 64m²

Dachgeschoss mit Wohn- Schlafbereich mit ca. 67m² und Ausgang auf die atemberaubende Dachterrasse mit 75m² und traumhaftem Fernblick.

Anschlüsse für weitere Bäder und Toiletten bereits vorhanden.


Die TOP-Grünruhelage in einer tollen Wohngegend bietet Ihnen eine sehr gute Erreichbarkeit zur Autobahn als auch eine sehr gute Infrastruktur, Merkur City in wenigen Gehminuten erreichbar sowie den Genuss von Natur entlang des Kanals und der anschließenden Felder und Wald.

Träumen Sie nicht weiter und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin für diese besondere Liegenschaft.

Bei Anfrage und auf Wünsch erhalten sie weitere Detailinformationen sowie die Unterlagen zu dieser Immobilie.

Bei Anfragen bitte vollständige Kontaktdaten mit Namen, Wohnadresse, E- Mail Adresse sowie Telefonnummer aufgrund der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3831/351