VOLL MÖBLIERTE WOHNUNG IM ZEHNERVIERTEL MIT GARTENNUTZUNG IN TOP ZUSTAND

VOLL MÖBLIERTE WOHNUNG IM ZEHNERVIERTEL MIT GARTENNUTZUNG IN TOP ZUSTAND
Inserat : 3058906, Inseriert am 12.10.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 2700 Wiener Neustadt
Preis : EUR 292.000.- (Fixpreis)
Größe : 114 m²
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Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Hauscharakter in Ruhelage



Eine sanierte, barrierefreie und moderne 3 Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit toller und großzügiger Raumaufteilung in schöner Ruhelage sucht einen neuen Besitzer. Diese Wohnung mit eigenem Eingang und einem schönen Gemeinschaftsgarten der genutzt und mitgestaltet werden darf besticht durch die großen und hellen Räume. Die sehr gepflegte 4 Parteien-Wohnhausanlage (Baujahr 1997) liegt in absoluter Ruhelage im beliebten Zehnerveirtel und verleiht der Wohnung einen Hauscharakter. Die moderne Ausstattung und komplette Einrichtung ist im Kaufpreis inkludiert. In den letzten Jahren wurde die Fassade, das Dach, Zentralheizung sowie die Rolläden saniert und erneuert.

Die gut durchdachte und großzügige Raumaufteilung unterteilt sich in;

Abstellraum, 2 Vorräume/Eingangsbereich/Garderobe (Vorder- und Hintereingang - barrierefrei), separate Toilette, 2 große Schlafzimmer, großzügiges Badezimmer mit Dusche/Eckbadewanne/Waschbecken/Handtuchheizkörper/Fenster/Waschmaschinenanschluss/Toilette, offene und hochwertige Tischlerküche sowie geräumiger und lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich.

Ein sehr großes Kellerabteil sowie der schöne und gepflegte Gemeinschaftsgarten runden dieses tolle Angebot ab.

Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden.

Die Betriebskosten inklusive Heizung und Wasser unterteilen sich wie folgt,

Betriebskosten ? 144,38
Heizkosten ? 90,00
Instandhaltungsfonds (aufgrund der Sanierung) ? 148,24
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Netto ? 382,62
USt ? 32,44
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Gesamtbetrag Betriebskosten = ? 415,06



Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Trafik, Fischapark, Kindergarten, Schulen, Autobahn uvm. in wenigen Minuten erreichbar.

Auf Anfrage und Wunsch erhalten Sie die Unterlagen zu dieser Wohnung sowie Detailinformationen.

Bei Anfragen bitte vollständige Kontaktdaten mit Namen, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail Adresse aufgrund der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3831/356