MIETKAUF _ Maßgeschneidete Gewerbeimmobilien! Für jeden die passende Größe !

Mietkauf _ Mieten und nach 40 Monaten kaufen! MIETKAUF_ der spätere Kauf zu einem vorher bestimmten Preis unter Anrechnung der bis dahin gezahlten Mieten. Vor der Ausübung der Option auf Kauf, findet auf den Vertrag das Mietrecht Anwendung, danach handelt es sich um einen Kaufvertrag, auf den Kaufrecht angewandt wird. Der Anreiz zum Abschluss eines Mietkaufs liegt in der leichteren Finanzierbarkeit gegenüber dem Sofortkauf. Somit ist der Mietkauf mit einer Ratenzahlung vergleichbar.Das gegenständliche Mietobjekt kann nach Ablauf des Mietzeitraumes von 40 Monaten zum Sonderpreis erworben werden.Wenn das vereinbarte monatliche Mietkaufentgelt netto € 2.000,- zzgl. 20% MwSt./Monat beträgt, wird 90% des bezahlten Mietpreises d.h. €72.000,- plus € 30.000,- Kaution,gesamt somit € 102.000,-,  vom vereinbarten Kaufpreis in der Höhe von €275.000,- zzgl. Ust. bei Kaufvertragsunterzeichnung abgezogen.Das bedeutet vom vereinbarten Kaufpreis in der Höhe von €275.000,- exkl. USt., wird 90 % der eingezahlten Mieten abgezogen.  Die hinterlegte Kaution wird zu 100% vom vereinbarten Kaufpreis in Abzug gebracht werden.Nochmals Mietkosten zusammengefasst:Mietkaufbeitrag: € 2000,- zzgl. Ust./ MonatBetriebskosten ca.:  € 200,-/ MonatKaution € 30.000,-Die Energiekaution €850,- inkl. MwSt.Die Vergebührung: €864,-Die Bearbeitungspauschale (Hausverwaltung) beträgt ca. €102,- inkl. MwSt.Die Kosten für Anfertigung der Hinweistafeln mit Lageplan und Sprechanlage für Büro betragen € 204,- inkl. MwSt.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Für jeden die passende Größe*.
Die einzelnen Einheiten von 144 bis 148 (mit Galerie 183 - 187) m2 lassen sich nach Wunsch zu max. 8 zusammenfassen, somit ist eine gesamt Objektgröße von bis zu 1.134 (mit Galerie 1.290) m2 möglich. Die Einheiten können mit oder ohne Trennwände sowie einer optionalen Galerie (zusätzlich 39 m2 pro Einheit) ausgeführt werden. Auch individuelle Raumaufteilungen sind auf Kundenwunsch durchführbar. Die Gesamtgröße mit über 12.000 m2 bietet ausreichend Verkehrs- und Parkflächen und ist auch mit Lastkraftwagen problemlos befahrbar. Ausreichende Beleuchtung und Videoüberwachung bieten ein beruhigendes Sicherheitsniveau.Technik - Daten - Fakten*:
Stahlbetonwände mit 10 cm Vollwärmeschutz.
Boden geschliffene Monoplatten
Tragkraft Boden 1.000 kg/m2 - Galerie* 400 kg/m2
Innenmaße* pro Einheit:
B: 9,5 m x L: 15 m = 142,5 m2
Zentralbeheizt mit einzel Wärmemessung
2-fach Wärmeverglasung Eingangsportal und Fenster
Ein Sektionaltor pro Einheit mit Kettenantrieb
(elektrisch aufrüstbar).
Glasfaseranschluss für Telefon und Internet
Eigener Stromzähler pro Einheit
mit eigenem Stromverteiler, 25 A (erweiterbar).
WC + Waschraum mit Warmwasser
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap