Klimatisiertes Dachgeschoss-Büro mit 2 Parkplätzen in charmanter Innenstadtlage

Klimatisiertes Dachgeschoss-Büro mit 2 Parkplätzen in charmanter Innenstadtlage
Inserat : 3455971, Inseriert am 13.06.2022
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Büros und Ordinationen
Standort : 2700 Wiener Neustadt
Preis : EUR 1.481,92- (Fixpreis)
Größe : 185,24 m²
Obj. Nr.: 2011Direkt in der Wiener Neustädter Altstadt, in unmittelbarer Fußnähe zum Bahnhofplatz steht nunmehr dieses ca. 185 m² große Büro, welches ab 01.07.2022 bezugsfertig für den neuen Mieter zur Verfügung stehen würde, zur Anmietung frei.Die großzügigen Räumlichkeiten befinden sich im 2. Stock (ohne Lift) eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses und teilen sich, wie folgt, auf:ein ca. 22,30 m² Empfangsbereich zzgl. einem ca. 7,88 m² Gangein ca. 25,93 m² (Durchgangs-) Büro / Zimmerein ca. 35,40 m² Büro / Zimmer mit Zugang zur Kücheein ca. 51,55 m² Büro / Zimmer, teils offen Richtung Empfangein ca. 8,04 m² Serverraum mit Fensterein ca. 6,83 m² Abstellraum zzgl. einem ca. 9,25 m² Archivzwei getrennte ca. 1,75 m² Toiletten inkl. Waschbeckenein ca. 2,58 m² Bad mit Dusche und Waschbeckeneine ca. 11,78 m² möblierte Küche inkl. EssplatzBeheizt werden die Räumlichkeiten via Radiatoren per Fernwärme sowie ist zum Teil eine Klimaanlage* vorhanden.Eine gute Infrastruktur ist durch die Erreichbarkeit über öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle sowie Bahnhof in der Nähe) zudem gegeben.Mtl. Miete: € 1.481,92, zzgl. BK a-conto € 321,68, zzgl. 20 % MwSt., gesamt sohin € 2.164,32  inkl. 2 Parkplätzen im Innenhof zzgl. Heizung, Warmwasser & Strom (nach Verbrauch, eigene Zähler vorhanden)Kaution: 3 BruttomonatsmietenBefristung: auf eine bestimmte(!) Dauer (je nach Vereinbarung)Vergebührung: je nach BefristungMietvertrag: je nach Tarif des jeweiligen VertragserrichtersVermittlungsprovision: gemäß Immobilienmaklerverordnung• Der Miete ist für die Wartung der Klimaanlage zuständig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap