Großzügige Lagermöglichkeit für Ihr Gewerbe!

Großzügige Lagermöglichkeit für Ihr Gewerbe!
Inserat : 3539920, Inseriert am 01.08.2022
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Büros und Ordinationen
Standort : 2801 Katzelsdorf
Preis : EUR 800.- (Fixpreis)
Größe : 200 m²
Vielseitig nutzbare Büro-/ Lagerkombination - Ruhelage mit traumhaftem Bergblick!
Nehmen Sie jetzt Kontakt auf & gestalten nach Ihren eigenen Wünschen & Bedürfnissen mit.Das Obergeschoss besitzt eine Gesamtfläche von rund 400m², und ist individuell auf Wunsch teilbar, sowie zentral durch einen Flur begehbar. Aufgrund der teilweise imposanten Deckenhöhe von ca. 6m, eignet sich das Betriebsobjekt ebenfalls perfekt als Hochregallager und für sonstige Lagermöglichkeiten. Das Objekt wird gerade umfangreich saniert und technisch auf den neusten Stand gebracht. Mit einer Gesamt Nutzfläche von ca. 700m², aufgeteilt auf 2 Ebenen, ist die Halle für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten geeignet. Da sie bei der Fertigstellung noch mitgestalten können, haben Sie die besten Möglichkeiten, alle wichtigen Kriterien nach Wunsch anzupassen!

Eine hervorragende KFZ- Befahrbarkeit über eine Nebenstraße ist ebenfalls gewährleistet. Stellplätze können nach Absprache und Bedarf ebenfalls zur Verfügung gestellt werden. 
Die Nettomiete kann aufgrund von individuellen Wünschen und Ansprüchen noch variieren.

Fakten zum Objekt: 
24/ Zutritt 
Einfahrtstor 
Eigene Rolltore mit ca. 3m Höhe & 5m Breite 
Warm bzw. Kalthalle 
Sanitäranlagen 

Mögliche Nutzungsarten:
Büro
Loft
Atelier 
Lagerhalle
Sporthalle

Lagebeschreibung:
Direkte Autobahnverbindung zur A2
Unmittelbare Nähe zum Stadtrand von Wiener Neustadt 
Landwirtschaftliches Gebiet/ Gewerbegebiet 
Ausgezeichnete Infrastruktur, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen

Wenn dieses Inserat Ihr Interesse geweckt hat, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap