Imposantes Wohnhaus mit TOP NEUPREIS

1. Lage: Zur Stadt Kirchschlag in der Buckligen Welt gehören die Ortschaften Aigen, Kirchschlag, Lembach, Stang und Ungerbach.
Kirchschlag bietet eine hohe Lebensqualität aufgrund eines regen Vereinslebens sowie einer Vielzahl an Sport-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten, Volksschule und NMS sind so nahe, dass die Devise gilt: ?zu Fuß? statt ?per Bus?.
Die sanfthügelige Landschaft eignet sich hervorragend zum Erholen und Ausspannen.

Der Anschluss zur S31, Richtung Eisenstadt und Wien, ist ca. 15 Autominuten entfernt.
Der Kurort Bad Schönau ist ca. 10 km entfernt

2.Größe: Gesamtgrundstücksgröße: 588 m²
Die verbaute Fläche des Wohnhauses beträgt ca. 214 m².

3.Beschreibung: Das Haus ist BJ 1971. Die letzte Sanierung war 2008 (Pelletsheizung), dazwischen wurde immer wieder dazu- und umgebaut.
Das Balkongeländer (ca. 2018) und der Umbau im OG (noch nicht erledigt - siehe Fotos) waren die letzten Projekte des Eigentümers.
Die beiliegenden Pläne, speziell im OG, weichen von der tatsächlichen Ausführung ab - näheres bei der Besichtigung.
Die Zentralheizung mit festen Brennstoffen, Pellets und Solaranlage sowie Pufferspeicher entsprechen bereits den aktuellen Zeitgeist der Nachhaltigkeit. In jedem Geschoss befinden sich Küche, Bad und WC. Bei zehn Zimmer hat man eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Die Ausführung der einzelnen Gewerke sind Top, speziell die Tischlerarbeiten mit der Holzstiege und den geschwungenen Wandverbau.

Ein weiteres Highlight sind sicher die geräumige Werkstatt und die Garage (88 m²) - ein Bastlerparadies!

Das Objekt bietet aufgrund seiner Größe und Ausführung eine Fülle an Möglichkeiten!
Koffer packen und einziehen!
Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!

*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	146.1 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.59

Anzahl Zimmer : 11
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1677/558