Moderne Doppelhaushälfte! Einziehen und wohlfühlen!

Sie möchten sich endlich den Traum vom Eigenheim erfüllen?

Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

In ruhiger Siedlungslage befindet sich diese gemütliche, aber auch moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und Balkon.

Hierzu einige Details:
> ca. 281 m² Grundstücksfläche
> ca. 116 m² Wohnfläche
> Ziegelmassivbauweise
> DAN-Küche
> Terrasse
> Balkon
> Garten
> Gartenhütte
> Carport
> Heizung - Luftwärmepumpe

Raumaufteilung:
> Erdgeschoss: Vorzimmer, Küche mit Essbereich, Wohnbereich, Speis, WC, Technikraum, Abstellraum
> Obergeschoss: 3 Zimmer, Schrankraum, Badezimmer mit Badewanne, WC, Balkon

In der Nähe:
> Stadtgrenze von Wien - ca. 25 Minuten
> Nähe Wr. Neustadt
> Naturerholungsgebiet mit Feldwegen, perfekt für Spaziergänge an der frischen Luft

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf Sie!

Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	50.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3827/251