"Baugrund mit Altbestand"

"Handwerker gesucht"

Im Siedlungsgebiet nahe Wiener Neustadt, liegt der bei Familien beliebte ca. 3000 Seelenort Theresienfeld. Inmitten der Siedlung kommt dieses ca. 824m² große Grundstück mit einem darauf befindlichen Einfamilienhaus (ca. 149m² Nutzfläche), Garage (ca. 52m²) und Nebengebäude (ca. 15m²) zum Verkauf.

Das aus den 90er Jahren stammende Haus hat 4,5 Zimmer, verfügt über ca.118m² Wohnfläche und ist voll unterkellert (ca. 62m²). Es wurde bisher mit einem Kamin und optional mit Infrarot Paneelen geheizt. Eine Thermofassade wurde bereits verbaut. Der Dachstuhl wäre noch ausbaufähig!

Abgebsehen vom genehmigten Einreichplan und der Fertigstellungsanzeige liegen leider nicht sonderlich viele Dokumente zur Wohnimmobilie und der Garage samt Nebengebäude vor, sodass die Immobilie als ?Grundstück mit Altbestand? verkauft wird und etwaige Werte zum Heizwärmebedarf,? von vergleichbaren Immobilien zu entnehmen sind! Weiters stellt das besagte Gebäude keinen Wert dar, und wurde deshalb bei der Preisfindung nicht berücksichtigt!

Lt. Auskunft der Gemeinde, muss der am Wohngebäude angebaute Wintergarten (ca. 16m²) noch genehmigt werden.

Gemäß dem Flächenwidmungsplan liegt folgende Widmung vor:
BW- 2WE (Wohngebiet mit 2 Wohneinheiten)

Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen!

Entfernungen:
?. ca. 550m bis 800m Nahversorgung, Bank, Kinderbetreuung, Gastronomie, Arzt, Bus
?. ca. 1km Schule, Lokalbahn
?. ca. 3,2km bis 4,5km Apotheke, Post

Der Richtpreis NUR ? 420.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 84.000,--/monatlich ? 1.680,--

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

!!! So eine Gelegenheit bietet sich nicht oft, daher schnell zuschlagen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!!!

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!

Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/25253