TOP-PREIS - Geschäftslokal, barrierefrei & behindertengerecht in bester Innenstadtlage

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftlokal (87,49m²) in bester Innenstadtlage - direkt in der Fußgängerzone "Neunkirchner Straße" und nur ca. 200m vom Wiener Neustädter Hauptplatz entfernt!
Der Zugang ist barrierefrei. Ein behindertengerechtes WC steht zur Verfügung. Bei Bedarf Kellerabteil/Archiv.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Eingangsbereich/Empfang mit versperrsparer Zwischentür und mit Schaufenster zur Fußgängerzone
? Durchgangszimmer (mit separatem Eingang vom Stiegenhaus)
? großer Raum (mit Fenstern zum grünen Innenhof)
? Mitarbeiterraum (angrenzend zur Teeküche und zum WC)
? Teeküche
? behindertengerechtes WC

BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
? Top - Innenstadtlage
? 2 Eingänge
? bei Bedarf Abstellraum im Keller
? Möglichkeit in den Hof zu fahren (temporär, nach Verfügbarkeit)
? ruhiger Garten hinter dem Haus mit gemütlicher Sitzgelegenheit
? Fahrradabstellplatz im Hof

ERSTZAHLUNG
? 3 BMM Kaution
? 3 BMM Provision
? erste Monatsmiete
? Vergebührung (Finanzamt)
? Vertragsabwicklung

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 10 Jahre (Verlängerung möglich, kein Eigenbedarf)
? Mindestmietdauer: nach Absprache
? Kündigungsfrist: 6 Monate
? Kaution: 3-6 Monatsmieten (bonitätsabhängig)

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	641,82	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	?	187,35	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	?	165,83
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Gesamtbetrag	?	995

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Heizwärmebedarf:	203.72 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3610/3052