Zwei GARAGEN / HALLEN mit jeweils 3 STELLPLÄTZEN - zu mieten

Perfekt für Oldtimer-Sammler, Hobby-Bastler oder als Kreativ-Werkstatt!
2 Garagen mit jeweils 3 KFZ-Stellplätzen und ca. 122 m² Freiflächen in 2751 Wiener Neustadt, nahe der A2-Wöllersdorf, für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu mieten.

Bauweise und Ausstattung:
Massiver Ziegelbau mit Flachdach und isolierter Stahlbetondecke
Öldichter Betonboden, ideal für KFZ-Stellplätze oder Werkstattnutzung
3 elektrische, 2 mechanische Rolltore, gewährleisten eine bequeme Einfahrt für mehrere Fahrzeuge
Mehrere Fenster sorgen für natürliches Tageslicht
Besonders geeignet als Stellplätze für PKW, Oldtimer, Motorräder oder auch als Lagerflächen.

KEIN WASSER- KEIN KANALANSCHLUSS!!

Innenmaße:
Garage 1 ? 64,03 m²
Länge: ca. 9,85 m
Breite: ca. 6,50 m
Raumhöhe: ca. 2,45 m

Garage 2 ? 62,40 m²
Länge: ca. 9,605 m
Breite: ca. 6,50 m
Raumhöhe: ca. 2,45 m

Weiters stehen vor den Garagen noch ca. 122 m² Stellfläche zur Verfügung.
Die Garagen werden nur gemeinsam mit der Stellfläche vermietet!

Besonderheiten & Vorteile
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: KFZ-Stellplätze, Lager, Kreativ-Werkstatt, Hobbyraum etc.
Witterungsgeschützte, sichere Unterbringung von Fahrzeugen
Einfache Zufahrt, großzügige Raumaufteilung
Stromanschluss vorhanden

Abweichend vom Bestandsplan wurde statt eines Rolltors ein Straßenseitiger Zugang zur Garage Nr. 2 eingebaut.

BITTE LESEN!!! - Die angegebenen Preise verstehen sich PRO m²

Netto-Miete Garagen / m² ? 7,50
Netto-Miete Stellplatz / m² ? 2,00
Netto-Betriebskosten Garagen / m² ? 1,30
Netto-Betriebskosten Stellplatz / m² ? 0,50

Sonstige Kosten:
Kaution und Provision: jeweils 3 Brutto-Monatsmieten, (Miete + BK) plus 20% USt
Rechtsgeschäftsgebühr für Finanzamt (näheres erfahren Sie auf Anfrage oder bei der Besichtigung!)

Die Mietdauer ist mit 5 Jahren befristet - mit Verlängerungsoption!

Hinweis gem. Energieausweisvorlagegesetz:
Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da das Gebäude nur frostfrei gehalten wird (§ 5/1 EAVG)

Rechtliche Hinweise!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen.
Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren.
Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten.
Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein.
Wir ersuchen um Verständnis und freuen uns Sie demnächst als Kunde begrüßen zu dürfen.

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.

Aufgrund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen besteht zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	7,5	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	?	1,3	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	?	1,76
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Gesamtbetrag	?	10,56

Interesse am Maklerberuf?
Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK
am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat.
Info: office@remax-vital.at oder 01/70 70 900.


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2434/2121