unbefristet, modernes Gebäude - Terrassenwohnung - Michael Stern Gasse

Modernes Gebäude NEUBAU (aus Bj 2017), Terrasse, *1 Garage + *1 KFZ Stellplatz, unbefristet! freundliche EINBAUKÜCHE, Sonnenterrasse!

ca. 52,50m2 + ca. 14,5m2 Terrasse/Balkon
BESICHTIGUNG per Video Rundgang sofort möglich:

Bitte kopieren Sie diesen Link in Ihr google oder direkt youtub hinein und los geht es:
https://www.youtube.com/watch?v=OPKj4PjHPUk
(Teilweise Musterfotos und Mustervideo, geringe Abweichnungen möglich).

VOR ORT ansehen:
BESICHTIGUNG: NACH TERMINVEREINBARUNG derzeit noch bewohnt und nicht neu ausgemalt etc.

BESCHREIBUNG:
AUFTEILUNG: (Plan siehe Dateibeilage, Änderungen möglich und vorbehalten)
- Eingang - Vorraum
- Abstellraum
- Badezimmer
- WC
- Wohnzimmer
- Küchenbereich seitlich vom Wohnzimmer
- Schlafzimmer

AUSSTATTUNG:
- Wohnraumlüftung
- moderne und hochwertige Einbauküche
- freundliches stylisches Badezimmer mit Dusche
- WC separat vom Bad
- dem Baujahr entsprechende TOP AUSSTATTUNG zB tolle Fenster und Einrichtungen.
- Aufzug
- Tiefgarage und KFZ Stellplatz (Anmietung erforderlich, Kosten siehe unten)

LAGE:
Michael Stern Gasse
Gute Infrastruktur und Erreichbarkeit

WICHTIG!
KOSTEN: jeweils monatlich, BK Akonto Beträge.
Miete inkl. BK (Hausbetriebskosten 131,45.-- Akonto) inkl. 10% MwSt.= 606,60.--
Betriebskosten Heizung, inkl. BK-Zählermiete, inkl. 20% Ust. Akonto: 86,62.--
Miete 1x Garage und 1x Stellplatz im freien, inkl. BK und Ust.: 79,31.--
Gesamtmietzins inkl. Garage, inkl. KFZ Stellplatz und inkl. Heizung:
ab Oktober 2025 ? 772,53
Kaution 3x Monatsmieten zu hinterlegen.
Provisionsfreie Anmietung für den Mieter! Kaution zu hinterlegen.

Anmietung Garage/Kfz Stellplatz erforderlich. Dieser könnte selbst weitervermietet werden (nach Vereinbarung).
Änderungen, Irrtümer und eine zwischenzeitige Vergabe sind vorbehalten.
IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement GmbH unterstützt den Eigentümer bei der Mietersuche und ist kein Doppelmakler. Derzeit noch bewohnt. eine BESICHTIGUNG nach Terminvereinbarung möglich.
Hr Schlader 0664 / 39 09 555
schlader@immo-care.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	420	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	?	131,45	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	?	55,14
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Gesamtbetrag	?	606,59

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Heizwärmebedarf:	30.72 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Anzahl Zimmer : 2


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3762/642