? UNSCHLAGBAR ? <2.500?/m² ? NEUBAU 3-ZIMMER ? TOP ZUSTAND ?

Zum Verkauf steht eine ca. 67 m² große 3-Zimmer Wohnung gelegen im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus.

Alle Zimmer, sowie Küche, Bad, WC und Abstellraum sind durch das Vorzimmer zentral begehbar, auf die großzügige, westlich ausgerichtete Loggia kommt man durch das Wohnzimmer.

Die beiden weiteren Zimmer kann man als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit ebenerdigen Zugang. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten inkl. Waschmaschine eingerichtet.

Vorzimmer, Küche, Bad und WC sind verfließt, in den restlichen Räumlichkeiten ist hochwertiger Parkett verlegt.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien, oder Pärchen mit hohem Platzanspruch.

Raumaufteilung:
- 3 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Separates WC
- Vorzimmer
- Abstellraum
- Loggia

Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand, eine Wärmeschutzfassade wurde vor ca. 5-10 Jahren angebracht, in dem selben Zeitraum wurden auch die Fenster erneuert.

Zu der monatlichen Vorschreibung kommt noch ein Darlehen i.H.v. ca. EUR 90,- hinzu.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im nördlichen Zentrum Wiener Neustadts. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten etc. sind in unmittelbarer Umgebung.

Öffentliche Anbindung:
Bus: 2A, 2B
Bahnhof: Der Bahnhof Wiener Neustadt ist ca. 5-10 Minuten von der Wohnung entfernt.

Nach Anfrage senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zu.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +43 664 51 55 837 oder per E-Mail schuller@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	39.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.49
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2483/21687